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« Interventions sur l'habitat ancien de Rennes » : différence entre les versions
Interventions sur l'habitat ancien de Rennes (voir la source)
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'''Amélioration''', ''réhabilitation'', '''protection''', ''conservation'' ou '''interventions sur l'habitat ancien de Rennes''', ont le même objectif plus ou moins explicite : ''faire que le patrimoine immobilier de la ville se maintienne et se transmette''. [[Rennes]] n'a de ce point de vue rien de spécifique et ce n'est que dans le détail de son évolution, celle de ses acteurs et habitants comprises, qu'il y a matière à des considérations vraiment locales. | '''Amélioration''', ''réhabilitation'', '''protection''', ''conservation'' ou '''interventions sur l'habitat ancien de Rennes''', ont le même objectif plus ou moins explicite : ''faire que le patrimoine immobilier de la ville se maintienne et se transmette''. [[Rennes]] n'a de ce point de vue rien de spécifique et ce n'est que dans le détail de son évolution, celle de ses acteurs et habitants comprises, qu'il y a matière à des considérations vraiment locales. <ref>rennes-centreancien.fr </ref> | ||
A Rennes comme ailleurs, comme première institution de la ville, la municipalité - les maires et municipalités successifs - a naturellement une place au premier rang dans le traitement de ces questions diverses <ref>La première version de cet article est le fait d'un simple Rennais seulement fortement inspiré par les échanges d'une "conférence-débat-état des lieux" à plusieurs intervenants qui s'est tenue début juin 2011 au [[Centre d'Information sur l'Urbanisme]] de Rennes, le centre ayant organisé ce semestre un cycle de rencontres sur le thème du Centre ancien avec une exposition intitulée "Centre ancien/Nouvel avenir" jusqu'au 1er octobre 2011.</ref>. Rennes conserve une taille humaine, avec des institutions restées au contact de la population, des associations dynamiques et vigilantes, toutes choses propices à des actions cohérentes, comprises et qui aboutissent globalement à une préservation du patrimoine du centre-ville. La pression estudiantine en matière de logement et plus généralement immobilière pourrait cependant facilement déborder par sa constance et sa force les meilleures volontés ; la presse rend compte de temps à autre de quelques regrets<ref>Démolition d'un hôtel particulier [[rue du Bois Rondel]] dans les années 1990.</ref>. En arrière-plan, des événements mémorables, [[incendie de Rennes|incendie de 1720]] et incendie du [[parlement de Bretagne|parlement]] de [[1994]], entretiennent chez les Rennais l'idée de la fragilité de ce qui a - jusqu'alors - [[À Rennes, rien ne prend, sauf le feu|traversé les siècles]]. | A Rennes comme ailleurs, comme première institution de la ville, la municipalité - les maires et municipalités successifs - a naturellement une place au premier rang dans le traitement de ces questions diverses <ref>La première version de cet article est le fait d'un simple Rennais seulement fortement inspiré par les échanges d'une "conférence-débat-état des lieux" à plusieurs intervenants qui s'est tenue début juin 2011 au [[Centre d'Information sur l'Urbanisme]] de Rennes, le centre ayant organisé ce semestre un cycle de rencontres sur le thème du Centre ancien avec une exposition intitulée "Centre ancien/Nouvel avenir" jusqu'au 1er octobre 2011.</ref>. Rennes conserve une taille humaine, avec des institutions restées au contact de la population, des associations dynamiques et vigilantes, toutes choses propices à des actions cohérentes, comprises et qui aboutissent globalement à une préservation du patrimoine du centre-ville. La pression estudiantine en matière de logement et plus généralement immobilière pourrait cependant facilement déborder par sa constance et sa force les meilleures volontés ; la presse rend compte de temps à autre de quelques regrets<ref>Démolition d'un hôtel particulier [[rue du Bois Rondel]] dans les années 1990.</ref>. En arrière-plan, des événements mémorables, [[incendie de Rennes|incendie de 1720]] et incendie du [[parlement de Bretagne|parlement]] de [[1994]], entretiennent chez les Rennais l'idée de la fragilité de ce qui a - jusqu'alors - [[À Rennes, rien ne prend, sauf le feu|traversé les siècles]]. | ||
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Il existe pour cela diverses possibilités locales d'acquisition de connaissances en particulier auprès des organismes rennais spécialisés dans ce domaine et l'histoire plus généralement. | Il existe pour cela diverses possibilités locales d'acquisition de connaissances en particulier auprès des organismes rennais spécialisés dans ce domaine et l'histoire plus généralement. | ||
La connaissance d'un quartier sera agréablement et utilement initiée par les guides de l'[[Office du tourisme de Rennes]]<ref>Le Service d'art et d'histoire de l'Office du tourisme anime, pendant les vacances scolaires, des ateliers ludiques sur le patrimoine pour les enfants de 6 à 12 ans.</ref> après une visite à l'exposition permanente dans la [[chapelle Saint-Yves]]. Le [[musée de Bretagne]] et la bibliothèque des [[Champs Libres]] permettent des approfondissements au | La connaissance d'un quartier sera agréablement et utilement initiée par les guides de l'[[Office du tourisme de Rennes]]<ref>Le Service d'art et d'histoire de l'Office du tourisme anime, pendant les vacances scolaires, des ateliers ludiques sur le patrimoine pour les enfants de 6 à 12 ans.</ref> après une visite à l'exposition permanente dans la [[chapelle Saint-Yves]]. Le [[musée de Bretagne]] et la bibliothèque des [[Champs Libres]] permettent des approfondissements au gré des attentes de chacun : un étage entier de la bibliothèque est voué au patrimoine ! | ||
Pour une rue et un bâtiment, une recherche d'informations pourra être encadrée par le personnel des [[Archives municipales de Rennes]], par exemple sur le [[cadastre napoléonien|cadastre ancien]]. Les Archives départementales dans le quartier Beauregard renferment également des ressources en abondance, à aborder avec méthode et "longueur de temps". L'[[Hôtel de Blossac]] abrite la ''Direction Régionale des Affaires culturelles''<ref>DRAC - La Direction Régionale des Affaires culturelles est l'interlocuteur pour toute intervention sur un bâtiment relevant des Monuments Historiques.</ref> et le ''Service territorial de l'architecture et du patrimoine d'Ille-et-Vilaine'' (SDAP) et leurs ressources documentaires. | Pour une rue et un bâtiment, une recherche d'informations pourra être encadrée par le personnel des [[Archives municipales de Rennes]], par exemple sur le [[cadastre napoléonien|cadastre ancien]]. Les Archives départementales dans le quartier Beauregard renferment également des ressources en abondance, à aborder avec méthode et "longueur de temps". L'[[Hôtel de Blossac]] abrite la ''Direction Régionale des Affaires culturelles''<ref>DRAC - La Direction Régionale des Affaires culturelles est l'interlocuteur pour toute intervention sur un bâtiment relevant des Monuments Historiques.</ref> et le ''Service territorial de l'architecture et du patrimoine d'Ille-et-Vilaine'' (SDAP) et leurs ressources documentaires. | ||
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Avec les réaffectations des locaux, l'eau arrive, sous plusieurs formes et origines, au deuxième rang des sources de délabrement structurel des édifices, en catimini. Dans le bâti ancien, la recherche de ces dégradations lentes prime sur l'économie d'énergie poussant aux colmatages superficiels et à l'accumulation de matériaux, faisant office dans ce cas d'éponge. La météorologie locale est à prendre en compte : le climat breton est assez venteux pour assécher les suites immédiates des intempéries fréquentes mais pas si abondantes, il ne peut rien contre l'eau qu'on a laissé faire corps avec le bois et les autres matériaux poreux. Il faut retenir que dans ce contexte, une aération à fenêtres largement et quotidiennement ouvertes n'a que des avantages pour les occupants et le bâtiment, préférable à une confiance aveugle en la ventilation mécanique. | Avec les réaffectations des locaux, l'eau arrive, sous plusieurs formes et origines, au deuxième rang des sources de délabrement structurel des édifices, en catimini. Dans le bâti ancien, la recherche de ces dégradations lentes prime sur l'économie d'énergie poussant aux colmatages superficiels et à l'accumulation de matériaux, faisant office dans ce cas d'éponge. La météorologie locale est à prendre en compte : le climat breton est assez venteux pour assécher les suites immédiates des intempéries fréquentes mais pas si abondantes, il ne peut rien contre l'eau qu'on a laissé faire corps avec le bois et les autres matériaux poreux. Il faut retenir que dans ce contexte, une aération à fenêtres largement et quotidiennement ouvertes n'a que des avantages pour les occupants et le bâtiment, préférable à une confiance aveugle en la ventilation mécanique. | ||
==Les moyens== | |||
L'OPAH-RU accompagne les propriétaires, occupants ou bailleurs, dans les travaux de rénovation de ces immeubles. Ils peuvent bénéficier de subventions financières, dont le montant s'élève jusqu'à 30% des travaux hors taxes. Des aides complémentaires sont également possibles sous conditions. | |||
46 millions d'euros d'aides publiques attendues sur cette période, dont 30 millions d'euros de subventions aux copropriétés et 16 millions de participation de la Ville de Rennes. | |||
== Des réalisations== | == Des réalisations== | ||
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Des procédures spécifiques peuvent être mises en place: déclaration d'Utilité Publique d'aménagement afin de traiter des îlots à l'image de l'îlot Saint-Michel après l'incendie de 2010; acquisitions foncières pour rénover puis remettre sur le marché des logements dégradés et vacants, procédures de résorption de l’habitat insalubre. | Des procédures spécifiques peuvent être mises en place: déclaration d'Utilité Publique d'aménagement afin de traiter des îlots à l'image de l'îlot Saint-Michel après l'incendie de 2010; acquisitions foncières pour rénover puis remettre sur le marché des logements dégradés et vacants, procédures de résorption de l’habitat insalubre. | ||
'''Réalisations 2011-2016''' | '''Réalisations 2011-2016''' | ||
784 logements | 784 logements et | ||
78 immeubles réhabilités pour 62 M€ | 78 immeubles réhabilités pour 62 M€, avec 20,7 M€ en subventions de l'ANAH et 4,1 ME en subventions de Rennes Métropole | ||
'''Objectifs 2016-2021''' | '''Objectifs 2016-2021''' | ||
1 000 logements | 1 000 logements et 120 immeubles à réhabiliter pour 74 M€, avec 25 M€de subventions attendues de l'ANAH et 5 M€ de subventions attendues de Rennes Métropole | ||
==Notes et références== | ==Notes et références== | ||
<references/> | <references /> | ||
==Articles connexes== | ==Articles connexes== | ||