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« Interventions sur l'habitat ancien de Rennes » : différence entre les versions
Interventions sur l'habitat ancien de Rennes (voir la source)
Version du 17 juin 2011 à 12:11
, 17 juin 2011→Le cadre et contexte politique et administratif : + généralité
(→Le cadre financier : Les demandes sont de plusieurs types) |
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Chacun sait qu'au nom de l'intérêt public, toutes les initiatives affectant l'immobilier sont encadrées légalement, à l'échelle nationale comme à des échelles moindres à l'aide d'instruments qui ont eux-mêmes une histoire (cadastre et autres plans et documents d'urbanisme). La ville comme collectivité, et parfois certains de ses habitants ou partenaires, modulent, au moyen de priorités et projets, ces cadres réglementaires et veillent à leur respect au cas par cas. La loi montre pourtant ses limites justement dans les questions de limites géographiques, mais aussi de délais. L'autorité publique ne peut porter le regard et le bras partout où cela paraît judicieux : il faut ''faire avec'' les périmètres une fois qu'ils ont été tracés et laisser au bon vouloir du privé ce qui aurait été plus loin l'objet d'une attention collective sourcilleuse. | Chacun sait qu'au nom de l'intérêt public, toutes les initiatives affectant l'immobilier sont encadrées légalement, à l'échelle nationale comme à des échelles moindres à l'aide d'instruments qui ont eux-mêmes une histoire (cadastre et autres plans et documents d'urbanisme). La ville comme collectivité, et parfois certains de ses habitants ou partenaires, modulent, au moyen de priorités et projets, ces cadres réglementaires et veillent à leur respect au cas par cas. La loi montre pourtant ses limites justement dans les questions de limites géographiques, mais aussi de délais. L'autorité publique ne peut porter le regard et le bras partout où cela paraît judicieux : il faut ''faire avec'' les périmètres une fois qu'ils ont été tracés et laisser au bon vouloir du privé ce qui aurait été plus loin l'objet d'une attention collective sourcilleuse. A l'intérieur des périmètres, cette fois et particulièrement dans le centre historique, la politique peut moduler ses ambitions, la concentrant en pratique sur des zones prioritaires (îlots) en termes d'urgence ou d'intérêt patrimonial. Un ''volet coercitif'' a ainsi été échafaudé ces dernières années en particulier en soutien des réhabilitations les plus lourdes de ces îlots. | ||
Le propriétaire doit donc insérer son projet dans le flux continu de toutes les initiatives apparentées sur la ville. Il comprendra les ressorts d'arrière-plan et pourra éventuellement apprivoiser une complexité apparente. Il peut d'ailleurs être bénéfique selon le projet de ne pas suivre le chemin le plus direct, le plus classique. Dans cet ordre, ce n'est pas parce que son bien n'est grevé d'aucune obligation d'ordre patrimonial, qu'il n'est pas pertinent de considérer et prendre en compte leurs fondements et recommandations. Pour le succès de sa démarche, il doit se renseigner très en amont auprès de services d'urbanisme concernés. Situé en plein coeur de Rennes, au 14 [[rue Le Bastard]], le [[Centre d'Information sur l'Urbanisme]] a été conçu comme la première porte d'entrée. Plus à l'ouest du centre ville, au 6 [[rue du Chapitre]], la D.R.A.C. propose dans le cadre de l'[[Hôtel de Blossac]] les ressources de son ''Centre de Documentation sur le Patrimoine'', pour l'ensemble de la Bretagne. | Le propriétaire doit donc insérer son projet dans le flux continu de toutes les initiatives apparentées sur la ville. Il comprendra les ressorts d'arrière-plan et pourra éventuellement apprivoiser une complexité apparente. Il peut d'ailleurs être bénéfique selon le projet de ne pas suivre le chemin le plus direct, le plus classique. Dans cet ordre, ce n'est pas parce que son bien n'est grevé d'aucune obligation d'ordre patrimonial, qu'il n'est pas pertinent de considérer et prendre en compte leurs fondements et recommandations. Pour le succès de sa démarche, il doit se renseigner très en amont auprès de services d'urbanisme concernés. Situé en plein coeur de Rennes, au 14 [[rue Le Bastard]], le [[Centre d'Information sur l'Urbanisme]] a été conçu comme la première porte d'entrée. Plus à l'ouest du centre ville, au 6 [[rue du Chapitre]], la D.R.A.C. propose dans le cadre de l'[[Hôtel de Blossac]] les ressources de son ''Centre de Documentation sur le Patrimoine'', pour l'ensemble de la Bretagne. | ||